Alternatif Pendanaan Melalui Sekuritisasi Aset (KIK- EBA) Studi Kasus PT Adhi Commuter Properti

  • Siti Maesaroh Universitas Singaperbangsa Karawang
  • Nanu Hasanuh Universitas Singaperbangsa Karawang

Abstract

Asset equity is the receipt of future income that will be received at this time so that it can overcome funding problems. This study aims to provide reference material for corporate policy makers related to securitization through the issuance of Asset Backed Securities to obtain optimal funding alternatives. The research method used is descriptive research. The method of data collection was carried out by field research and library research. Asset securitization mechanisms include: pre-transaction preparation phase, current transaction phase, and post-transaction phase. The costs incurred include: upfront fees, transaction fees, and other costs. Risks in asset securitization include: credit risk, geographic concentration risk on financed property, liquidity risk, early repayment risk, and legal risk. The conclusion of this study is that companies can obtain funding that is cheaper and faster than having to wait until the bill is due by using the KIK-EBA scheme

Author Biographies

Siti Maesaroh, Universitas Singaperbangsa Karawang

Mahasiswa Universitas Singaperbangsa Karawang

Nanu Hasanuh, Universitas Singaperbangsa Karawang

Dosen Universitas Singaperbangsa Karawang

References

Aldiki, B., & Herlambang, S. (2020). Evaluasi Konsep TOD Pada Stasiun LRT di Kota Bekasi (Studi Kasus: Stasiun LRT Jaticempaka–Gateway Park). Jurnal Sains, Teknologi, Urban, Perancangan, Arsitektur (Stupa), 1(2), 2159-2168.

Ananto, M. M., Prananingtyas, P., & Njatrijani, R. (2018). Sekuritisasi Aset oleh PT. Sarana Multigriya Finansial (Persero) dalam Bentuk Kontrak Investasi Kolektif Efek Beragun Aset (KIK-EBA) (Doctoral dissertation, Universitas Diponegoro).

Dewi, Vera Intani. 2006. “Sekuritisasi Aset sebagai Peluang Bisnis dan Peningkatan Solvabilitas Perusahaan”. Bina Ekonomi.

Doyoharjo, A. (2008). Sekuritisasi Aset sebagai Alternatif Sumber Pembiayaan Perumahan (Merubah Piutang Menjadi Surat Berharga). Wacana Hukum, 7(2).

Fang, M. dan Long, F. 2009. “A Preliminary Look at Effects of Asset-Backed Securitization on Shareholders”. Journal of Financial Management of Property and Construction.

Haffner, M.E.A. 2008. “Subsidization as Motor to Residential Mortgage Securitization in the US”. Dalam Journal of Housing and Built Environment, 23 (4), hal. 337--351.

Han, L. M. dan Lai, G.C. 1995. “An Analysis of Securitization in the Insurance Industry”. Dalam The Journal of Risk and Insurance.

Hanggraeni, D. (2019). Manajemen Risiko Pembiayaan Syariah. PT Penerbit IPB Press.

Hu, J. C. 2011. Asset Securitization. Singapore: John Wiley & Sons.

Indriasari, I. (2014). Sukuk Sebagai Alternatif Instrumen Investasi Dan Pendanaan. BISNIS: Jurnal Bisnis dan Manajemen Islam, 2(1), 61-76.

Karim, A. A., & Hartati, D. (2022). Perlawanan Perempuan Bugis dalam Kumpulan Cerita Pendek Ketika Saatnya karya Darmawati Majid. Jurnal Bahasa Dan Sastra, 10(1), 1-13.

Karim, A. A., & Meliasanti, F. (2022). Religiositas Alam dalam Kumpulan Puisi Hujan Meminang Badai Karya Tri Astoto Kodarie. Jurnal Pendidikan Bahasa Dan Sastra Indonesia Undiksha, 12(1), 63-72.

Kusumaningsih, A. (2017). Analisis Efisiensi Biaya Terhadap Total Aktiva pada Bank dengan Kategori Unit Usaha Syariah Non BPD (Bank Pembangunan Daerah) yang Memiliki Layanan Office Chanelling. Universitas Pamulang.

Lestari, D. M. (2020). PENGARUH UKURAN DEWAN KOMISARIS, DEWAN KOMISARIS INDEPENDEN, PROFITABILITAS DAN LEVERAGE TERHADAP PERINGKAT SUKUK DI INDONESIA (STUDI KASUS PERUSAHAAN YANG TERDAFTAR DI BEI DAN DIPERINGKATI OLEH PEFINDO PADA TAHUN 2015-2019) (Doctoral dissertation, Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Indonesia Jakarta).

Manurung, A. H. (2013). Investasi sekuritisasi aset. Elex Media Komputindo.

Maspupah, I., & Hasanah, S. M. (2016). Penguatan filantropi Islam melalui optimalisasi wakaf berbasis sukuk. Journal of Islamic Economics Lariba, 2(2), 25-38.

Munawaroh, S., Karim, A. A., & Setiawan, H. (2022). Senyapan dan Selip Lidah dalam Acara Debat Calon Bupati dan Wakil Bupati Kabupaten Karawang 2020. Edukatif: Jurnal Ilmu Pendidikan, 4(2), 2306-2315.

Nadia, S. (2010). Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Likuiditas Bank Syariah (Studi Kasus Bank Syariah Mandiri).

Nisa, C., Mukri, C., & Djamil, A. (2019). Struktur pasar dan kinerja: Studi kasus pada bank umum di Indonesia. Jurnal Riset Manajemen dan Bisnis (JRMB) Fakultas Ekonomi UNIAT, 4(3), 375-384.

Noviyanti, D., Karim, A. A., Nurfadilah, A., Munawaroh, S., Aghnia, S. F., & Yuliani, Y. (2020). MENINGKATAN DAYA PEMAHAMAN MELALUI MEDIA CERITA PENDEK SISWA KELAS VIII SMP ALAM KARAWANG. PROCEEDINGS UNIVERSITAS PAMULANG, 1(2).

Nurfitriani, A. I., Karim, A. A., Hartati, D., & Pratiwi, W. D. (2022). Dokumentasi Sosial dalam Kumpulan Cerita Pendek# ProsaDiRumahAja. Edukatif: Jurnal Ilmu Pendidikan, 4(1), 1315-1322.

Paramitha, G. A., & Karim, A. A. (2022). Analisis Framing Berita Penembakan Jurnalis AS di Ukraina pada CNNIndonesia. com dan Sindonesws. com. Jurnal Ilmiah Wahana Pendidikan, 8(5), 376-383.

Pratiwi, D. (2018). Implikasi Beta terhadap Return Saham dengan Pendekatan Unconditional dan Conditional (Studi Kasus Perusahaan yang Terdaftar dalam Indeks LQ 45) (Doctoral dissertation, Universitas Islam Negeri Alauddin Makassar).

Rahma, I. S. Z., SBM, N., & Nugroho, S. B. M. (2010). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Permintaan Perumahan Tipe Cluster (Studi Kasus Perumahan Taman Sari) Di Kota Semarang (Doctoral dissertation, UNIVERSITAS DIPONEGORO).

Ramadhan, T. (2020). Identifikasi Pembentuk Skema Pendanaan Land Value Capture (LVC) Sebagai Alternatif Pendanaan Pembangunan LRT Perspektif Developer, Studi Kasus: PT. Adhi Commuter Property (Doctoral dissertation, Podomoro University).

Ramadhania, A. D., Karim, A. A., Wardani, A. I., Ismawati, I., & Zackyan, B. C. (2022). Revitalisasi Sasakala Kaliwedi ke dalam Komik sebagai Upaya Konservasi Cerita Rakyat Karawang. EDUKATIF: JURNAL ILMU PENDIDIKAN, 4(3), 3638-3651.

Raharjo, V. N. P. (2011). ANALISIS KINERJA KEUANGAN BANK SEBELUM DAN SESUDAH MERGER (Studi Kasus Pada Bank Niaga dan Bank Lippo yang Merger menjadi Bank CIMB Niaga) (Doctoral dissertation, UAJY).

Santoso, W., Nirwansyah, Shinta R.I. Soekro, Darmansyah, Hilde D. Sihaloho. 2011. “Pemanfaatan Sekuritisasi Aset dalam Rangka Mendorong Sektor Riil: Alternatif Pembiayaan UMKM”.

Setiawan, S. (2009). ANALISIS KEBIJAKAN PENDANAAN PENJAMINAN SIMPANAN INDONESIA. Kajian Ekonomi dan Keuangan, 13(1), 63-80.

Sugarda, P. P. (2008). Sekuritisasi Aset Dalam Kontrak Investasi Kolektif Beragun Aset Di Indonesia. Mimbar Hukum-Fakultas Hukum Universitas Gadjah Mada, 20(1).

Supyadillah, A. Respon Perbankan Syariah Indonesia terhadap Sekuritisasi berbentuk Efek Beragun Aset Syariah.

Suselo, S. L., Soekro, S. R., & Nugraha, R. A. (2013). Sekuritisasi Aset lembaga pembiayaan dan pengembangan pasar secondary mortgage facility dalam rangka pendalaman pasar keuangan Indonesia (No. WP/05/2013).

Published
2022-11-16
How to Cite
Maesaroh, S., & Hasanuh, N. (2022). Alternatif Pendanaan Melalui Sekuritisasi Aset (KIK- EBA) Studi Kasus PT Adhi Commuter Properti. Jurnal Ilmiah Wahana Pendidikan, 8(22), 241-247. https://doi.org/10.5281/zenodo.7325295